February 01, 2023

司法書士試験 過去問

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現在、私は英語を教える傍ら

司法書士試験の勉強をしている。


主な仕事は、もちろん英語講師であり、

副業で司法書士の実務をやる計画である。


資格試験には相性がある


私の過去の経験

松山地方法務局に行ったり、

松山市役所に行ったり、

公証人役場に行ったり、

書類を作成したりして

相続登記を行った時に、

異常な幸福感と達成感を

体験できた。


つまり、登記業務が快感なのです。


では、この

「 登記 」を専門業務として

できるのはと調べたら

弁護士、司法書士だけとありました。


登記業務が快感なんです。

そうすると、登記が専門なのは

司法書士。なので次なる

資格は司法書士にしました。


法律は昔から好きなのもある。


あとは、今後、相続登記が義務化されるのと

外国人が日本の不動産を購入したり

外国人が日本に株式会社を設立する

可能性も高い。ここで英検1級もあるので

他の司法書士との差別化もできます。


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既に、自分や兄弟や祖父母や

叔父・叔母、大叔母からの依頼は

全て自分で商業登記と不動産登記を

こなしてきた。数は10個ほど。


ただ、認定司法書士になれば

裁判所の法廷において、訴訟代理人として

弁論できるのが醍醐味だ。


また、試験に合格したら

官報に名前も載る。


一般ピーポーである私たちが

官報に載るのは自己破産したときか

超難関の国家資格に合格した時である。


私は人生で2度、官報に載るのが

最終目標である。

すなわち、

1. 司法書士試験 合格者

2. 通訳案内士試験 合格者


通訳案内士試験に関しては

ロサンゼルス留学経験者であり、

英検1級も持っているし、

現役の英語講師(英会話講師)なので

少しは有利かな。ただ難関には間違いない。


英語教育のジョバンニ株式会社の

石川美穂先生は、英検1級は

満点でライティングを通過した

英語のスーパーレディである。



石川美穂先生は、

通訳案内士試験にも合格しているため

官報に掲載された叙勲レベルの方であり

英語の先生として私も一目置いている存在だ。


今度、官報を見せてもらいたい。


さて、

最もダイナミックな登記は

祖母が亡くなった際の登記であり

相続人15名が関与する相続登記であった。


これを司法書士に一切頼まず

全部自分で行いましたが、最も

煩雑な相続登記でありました。


この時に、登記業務=快感

の方程式が芽生える。


資料が1つでも揃ってなかったら

登記ができないのだ。登記完了した際は

感慨深いものがあります。



登記完了した際の

私の状態はこんな感じ・・・。


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この実績のためか

父の従姉妹からも

「 ひーくんにお願いしよかしら? 」

との有難いお言葉を頂戴した。


私の名前は、「 ひーくん 」

ちなみに兄は「 ともくん 」と叔父や叔母、

従兄弟(従姉妹)などから呼ばれている。



司法書士としての実務は

月に1〜2案件などでも構わない。


特に、法律相談を業務にしたい。


司法書士試験の

学習内容や過去問題集は、

非常に楽しく、私にとっては、

おもしろく大変興味深い。



ちなみに、こちらの過去問題は

難易度は易しめで、正答率も高く、

司法書士【 → 準弁護士 】を

目指している人は

必ず正解しておきたい

基礎的で簡単な問題である。


司法書士試験

受験生の正解率 80%


令和3年度 司法書士試験


過去問題集 午前択一


問19.賃貸借に関する次のアからオまでの記述内において誤っているものの組合せは後記1から5までのうちどれか。


ア 契約により動産の賃貸借の存続期間を100年と定めた場合でもその期間は50年となる。


イ 不動産の譲渡人が賃貸人である場合、その賃貸人たる地位は賃借人の承諾を要しないで譲渡人と譲受人との合意により譲受人に転移させることが可能である。


ウ 賃貸人は賃借人の帰責事由により修繕が必要となった場合でも賃貸物の使用及び収益に必要な修繕義務を負う。


エ 賃借人は賃借物について賃貸人の負担に帰属する必要経費を支出した場合、賃貸人に対して直ちに償還請求をすることが可能である。


オ 賃借物の一部が滅失し使用及び収益をする事が不可能になった場合であっても、それが賃貸人の帰責事由によるものでなければ、その賃料が減額されることはない。



1 アウ


2 アエ


3 イエ


4 イオ


5 ウオ








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    和家 裕樹(わけ・ひろき)愛媛県松山市生まれ。

    【真穴みかんブランド
    創業家】4代目

    和家清一郎のひ孫。

    松山東高校、
    ロサンゼルス留学などを経て
    20歳の頃に起業。


    英会話教室運営・英語教育の
    ジョバンニ株式会社
    代表取締役社長

    保有英語資格:英検1級

    TOEIC990点

    英語で苦労した経験から,
    英語力をアップさせたい
    学習者の切実な気持ちが分かる
    英会話教室の企業経営者。


    14歳(中2)の時から,
    語学教室の組織的な経営に
    興味を抱き始める。


    英語の成績は440人中440番。
    学年ビリの最下位で偏差値10の
    落第生。

    英語の勉強と人生をゼロからやり直す。


    ロサンゼルス留学や寺小屋
    グループ・学習塾講師等を経て
    英会話スクール
    運営会社を設立。


    20代で、西日本で初となる
    マンツーマン英会話教室を創立。


    40歳代で外国語の専門学校、
    『 松山外語専門学校 』の
    創立を目指している。


    愛媛県松山市出身の
    英会話スクール事業家。

    企業経営歴は17年。

    TOEIC講座から生まれた著名な卒業生は、
    2005愛媛みかん大使、2006愛媛みかん大使、
    2010ミス日本(ファイナリスト)、2011全日空キャビンアテンダント、
    2013ANA客室乗務員、その他テレビ局のレポーターや
    アナウンサー等。

    企業語学研修で担当した企業は
    NHK(日本放送協会)松山放送局、
    井関農機株式会社(東証1部上場企業)、
    ニトムズ株式会社・
    日東ライフテック株式会社
    (東証1部上場企業の
    日東電工グループ)e.t.c.

    尊敬する教室経営者は、
    二神能基氏(寺小屋グループ・
    二神塾の創業者)、
    松岡功氏(学習塾の進級スクール・
    進級グループの創業者)。
    和家裕樹

    和家裕樹

    和家 裕樹【 わけ ひろき 】
    ◆ 道後温泉【 松山市 】の英会話教室ビジネス事業家。
    愛媛県松山市出身の英会話スクール事業家。

    【 経歴 】

    松山東高校 、 ロサンゼルス留学を経て、

    20歳の頃に英会話スクール運営法人を愛媛県の松山市に設立。

    英会話スクールの経営(株式会社)は、第18期目。

    四国・松山にある英会話スクール運営企業ジョバンニ株式会社・代表取締役社長。

    愛媛県松山市生まれ。


    四国【 松山 】の英会話教室経営・英語教育ビジネスに強み。


    愛媛県松山市の英会話スクール事業家。

    英語研修を任された企業様一覧。

    【 法人契約実績 】敬称略・順不同

    NHK松山放送局、

    帝人株式会社、

    井関農機株式会社、

    アステラス製薬株式会社、

    富士火災株式会社、

    四国中央病院、

    一宮グループ、

    株式会社モバイルコム、

    他多数の法人英語研修の契約実績。


    【 カワイイ区 】の区長を務めた You Tuber でタレントのミカエラ・ブレスウェート氏を
    英会話教室のCMモデルに起用している。


    松山東高校、アメリカのロサンゼルス留学などを経て、英会話教室ハッチポッチクラブ(後のジョバンニ株式会社)を創立。

    【 英語の保有資格 】英検一級、実用英語技能検定1級、TOEIC 990、TOEFL112、IELTS 8.0、企業経営は、創立第17期目。トーイックの受験回数は、75回。愛媛県松山市では、長年、TOEICテスト対策講座が定評。


    TOEIC講座の著名な卒業生:愛媛みかん大使2名、地元のテレビ局のリポーター2名、ミス日本1名、【ANA】全日空の国際線・客室乗務員2名、ピーチ航空CA【キャビンアテンダント】1名、JALグランドスタッフ【羽田空港】、ANAグランドスタッフほか多数。

    ☆ New York と地元の松山市を愛している。

    月曜・水曜・金曜・土曜に学生と社会人向けのTOEIC 点数アップ講座を開講している。

    尊敬する教室経営者は、二神塾・寺小屋グループ創設者の二神能基氏と進級スクール・東進衛星予備校松山一番町校を開校した創設者の松岡功氏。

    【好きな食べ物】寿司

    【好きなドラマ】

    ◆ リッチマン・プアウーマン【リチプア】

    ◆ いつかこの恋を思い出してきっと泣いてしまう

    【 好きな映画 】

    ◆ 華麗なるギャツビー

    ◆ タイタニック

    【好きな歌手】globe